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  • [銳觀察] 物業過度服務不可取 日期:2020-07-09 09:16:50 點擊:136 好評:4

    服務品質是企業生存的基礎,也是持續發展的前提。同時,離開服務成本談服務品質也是空中樓閣。所以,在努力提升服務質量的同時,也要警惕過度服務。...

  • [銳觀察] 物業管理的防疫損失應有更多補償 日期:2020-07-09 09:13:34 點擊:189 好評:0

    在一項由《現代物業》進行的“疫情下的物業管理企業獲得的支持和援助”專項調查中,由全國230家(分布在除香港、澳門、臺灣三地以外的全國各地)物業管理企業提供的數據顯示,抗疫負擔和損失非常嚴重。...

  • [銳觀察] 物業從產權人分類和公共物業的價值判斷 日期:2020-01-02 17:22:11 點擊:199 好評:0

    從行業的慣性表述中,將物業按產權人類別劃分為三部分:第一部分為物業的公共部分,也就是物業建設規劃帶以外的國家所有的產權部分,簡稱公共區域;第二部分為該物業建設規劃帶以內,但是沒有成為業主個人獨有,而是與該建設區域內所有業主共同所有,可以分攤...

  • [推薦] 業主屋內污水倒灌,物業管理公司要賠償嗎? 日期:2019-12-18 09:07:26 點擊:219 好評:-2

    原載于《現代物業新業主》2019年1期/總第447期 喂,物調委嗎?我是中地物業管理公司的,有個業主地面被倒灌的污水淹了,在公司鬧著呢,請你們過來下。 接到物業管理公司的電話,調解員迅速趕到現...

  • [銳觀察] 特殊侵權責任還是合同責任 日期:2019-11-26 16:58:00 點擊:174 好評:0

    《中華人民共和國侵權責任法》第八十七條規定,從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人外,由可能加害的建筑物使用人給予補償。...

  • [推薦] 深圳在想什么 ——新條例詞匯信息統計 日期:2019-10-14 13:42:42 點擊:154 好評:0

    2019年9月4日,深圳市頒布了《深圳經濟特區物業管理條例》(以下簡稱新條例),并將于2020年3月1日施行。...

  • [推薦] 業主們是真的想要“自管”小區嗎? 日期:2019-05-13 11:51:42 點擊:180 好評:2

    原載于《現代物業新業主》2019年4期/總第455期 中國新建商品房小區的物業管理,從1981年3月10日在深圳市成立深圳物業管理公司開始至今,幾乎都由物業服務企業進行管理。業主們只有交物業費的義務卻沒有參與物業管理方案、過程的權利,甚至連知情權都沒有。...

  • [推薦] 是否承擔法律責任不能想當然 日期:2016-09-09 08:04:10 點擊:774 好評:2

    在日常的物業服務中,難免要產生一些工作糾紛,比如業主的自行車不見了,汽車被劃傷了,在地上跌了一跤,鄰居有麻將聲干擾等等。...

  • [推薦] 扼殺創新創業精神的物業管理資質制度 日期:2016-07-28 11:14:42 點擊:663 好評:0

    近日,廣東省取消了省內權限審批的二三級物業管理資質,讓人對國家層面取消一級資質產生了想象。物業管理資質管理制度的出發點是好的,目的是為了規范市場,讓消費者在對物業管理不專業的前提下,能夠盡量選擇合格的物業服務。但是,這個良好的出發點卻是建立在眾多損害...

  • [推薦] 萬科物業的過去能否折射未來 日期:2016-01-11 13:47:58 點擊:1068 好評:6

     前幾天,網上和朋友圈里一個帖子《拯救萬科:王石需要244億元,而他去年工資才1045.6萬》在瘋傳,這要放到資本市場里估計也就是多一個談資,在物業管理圈子也能引起如此的騷動,不免讓人聯想到萬科的過去...

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